Я приобрела у застройщика квартиру по договору участия долевого строительства. Однако после ее приемки выяснилось, что газовый счетчик в квартире не работает. На мои претензии застройщик не отвечает, а счета за газ продолжают приходить. На что я могу рассчитывать?

Согласно статье 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора участник долевого строительства по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

— безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

— соразмерного уменьшения цены договора;

— возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Согласно п. 28 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 №549, если выявлена неисправность прибора учета газа объем потребленного газа определяется в соответствии с нормативами потребления газа за период со дня уведомления и до дня, следующего за днем восстановления пломб. В случае если повреждение пломб или неисправность прибора учета газа выявлены в результате проверки, проведенной поставщиком газа, объем потребленного газа определяется в соответствии с нормативами потребления газа за период со дня проведения последней проверки до дня, следующего за днем восстановления пломб, в том числе установки пломбы на месте, где прибор учета газа после ремонта присоединяется к газопроводу, но не более чем за 6 месяцев.

С целью проверки работоспособности газового счетчика Вам необходимо обратиться к поставщику газа.

В соответствии со ст. 30 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей», ст. 723 Гражданского кодекса РФ недостатки работы (услуги) должны быть устранены исполнителем в разумный срок, назначенный потребителем.

Также согласно ст.15 Гражданского кодекса РФ Вы имеете право потребовать возмещение расходов, связанных с  заменой или установкой нового прибора учета газа, расходов по оплате в соответствии с нормативами потребления газа.

В случае если застройщик откажется в добровольном порядке удовлетворить Ваши требования, Вы имеете право обратиться с иском в суд.